Stadt Bayreuth

St?dtebauliches Konzept „Technologieachse Bayreuth“

Das Gebiet zwischen Universit?tsstra?e / Dr.-Konrad-P?hner-Stra?e / Nürnberger Stra?e und dem Rad- und Fu?weg am Glasenweiher (ehemalige Bahnlinie) ist im n?rdlichen Bereich als Standort für verdichtetes Wohnen mit nicht st?rendem Gewerbe (= Mischgebiet – MI § 6 BauNVO) und im südlichen Bereich als Standort für Einrichtungen der Universit?t, Forschung und Entwicklung (= Sondergebiet – SO § 11 Abs. 2 BauGB) vorgesehen.

Luftbild Technologieachse Bayreuth

Das st?dtebauliche Konzept ?Technologieachse Bayreuth“ entwickelte sich vor allem aus dem Fl?chennutzungsplan, dem ?Integrierten St?dtebaulichen Entwicklungskonzept“ ISEK mit dem Impulsprojekt Nr. IP 20 ?Technologieachse“ und dem Impulsprojekt Nr. IP 13 ?2 grüne Ringwege“ sowie aus dem Gew?sserentwicklungsplan.

Der Stadtrat der Stadt Bayreuth hat in seiner Sitzung am 24.10.2012 das st?dtebauliche Konzept ?Technologieachse Bayreuth“ beschlossen.

Im Zuge der Umstrukturierung hat die ans?ssige Fa. Zapf ihre Produktion von Betonfertigteilen aus Bayreuth verlagert (heute nur noch Verwaltungsstandort). Auch die Fa. Ehl wird ihre Stein-Produktion bis 2020 auf dem Gel?nde einstellen. Da für das Areal keine starke Nachfrage nach gewerblichen Baufl?chen in dieser Gr??enordnung mehr besteht, und aufgrund der stadtfunktionalen Lage anderweitige Nutzungen st?dtebaulich wünschenswert sind, soll die Fl?che perspektivisch umgenutzt werden.

Mit dem Stadtratsbeschluss vom 27.03.2019 ist der Rahmenplan vom 24.11.2011 für das Gel?nde zwischen der Universit?tsstra?e und der Nürnberger Stra?e als Zielkonzept insbesondere im Bereich des Zapf-Areals fortgeschrieben und den aktuellen oben genannten Entwicklungsvorstellungen angepasst worden. Dem beschlossenen Rahmenplan folgend, soll der gesamte Werksbereich der Fa. Zapf. in Wohn- und Mischbaufl?chen umgewidmet werden. Das neue urbane Quartier im direkten Universit?tsumfeld soll im westlichen Bereich (WA) mit Schwerpunkt Wohnen und viel Grünqualit?t zukunftsweisend entwickelt werden. Alle Generationen sollen hier ein neues Zuhause finden k?nnen. Auch die Ansiedlung von nicht st?rendem Gewerbe (z. B. Büros) und die Einrichtungen einer kleinen Nahversorgungseinheit (z. B. B?cker mit Café) und eine Kindertagesst?tte sollen künftig in dem Quartier m?glich werden.

Es liegen dem aktuellen Rahmenplan vom 25.02.2019 weitere Hauptziele zugrunde:

  • Schaffung eines durchg?ngigen Grünzugs mit integriertem Rad- und Fu?weg von Norden (Glasenweiher, Rad- und Fu?weg Altstadt – Neue Heimat) nach Süden (Oberkonnersreuth, Hohlmühle, Landschaftsraum Bayreuther Süden), Anbindung an das vorhandene gesamtst?dtische Rad- und Fu?wegenetz.
  • Aus gew?sser?kologischer, naturschutzfachlicher und stadtklimatologischer Sicht ist eine Aufwertung und Vernetzung des bedeutenden Grünkorridors zwischen Dr.-Konrad-P?hner-Stra?e und dem Glasenweiher vorgesehen. Diese Vernetzung bzw. Aufwertung soll mit der Freilegung verrohrter Gew?sserabschnitte und einer deutlichen Strukturverbesserung des Tapperts erreicht werden.
  • Brückenschlag vom Universit?tscampus zum Wissenschaftspark über die Universit?tsstra?e n?rdlich des Kreuzungsbereichs mit Trennung der Erschlie?ung der für den motorisierten Individualverkehr auf der einen Seite sowie Fu?g?nger und Radfahrer auf der anderen Seite.

Zur Umsetzung der vorgenannten planerischen Zielsetzungen werden nach aktueller Sachlage mehrere Bauleitplanverfahren durchgeführt:

  • Fl?chennutzungsplan-?nderungsverfahren Nr. 32 Bereich „Südlich des Glasenweihers“,
  • Bebauungsplanverfahren Nr. 5/18 „Technologieachse an der Universit?tsstra?e Teilbereich Nord“ (Teil?nderung der Bebauungspl?ne Nr. 5/13, Nr. 6/76 und Nr. 4/80).

Für weitere Auskünfte?wenden Sie sich bitte an das ?

Stadtplanungsamt
Neues Rathaus, Luitpoldplatz 13
9. Stock, Zimmer?910

Tel.: 0921 251660

?ffnungszeiten:
Montag – Freitag: 8 – 12 Uhr
Mittwoch zus?tzlich: 14 – 18 Uhr

IM FOKUS

ONLINE-TERMINRESERVIERUNG

Newsletter

Hier gehts zur Newsletteranmeldung der Stadt Bayreuth

zur Newsletteranmeldung
成版人黄瓜app