Stadt Bayreuth

St?dtebauliche Rahmenplanung ?Kreuz“

Das Stadtgebiet zwischen Dr.-Martin-Luther-Stra?e, Kulmbacher Stra?e, Kreuz und Karl-Hugel-Stra?e ist ein innenstadtnaher Standort, der ganz unterschiedliche und vielseitige Facetten offenbart.
In r?umlicher N?he sind unter anderem Wohnnutzungen, Gewerbe und Braugewerbe, Gastronomie, kleinere Nahversorgungseinrichtungen (B?cker/Metzger) und Nahversorger (Edeka, Nahkauf), Lehrinstitute sowie weitere soziale, kulturelle Einrichtungen und ?ffentlichen Verwaltungseinheiten verortet. Es sind alte Baustrukturen mit schützenswerter Wohnarchitektur und pr?gnanten altindustriellen Bauten, die besondere und identit?tsstiftende Merkmale im gesamten Quartier darstellen, vorhanden. Trotz der Verdichtung wirkt die mit Grünfl?chen durchzogene Siedlungsstruktur teilweise aufgelockert. Diese Grünfl?chen sind teilweise qualitativ und effektiv jedoch für die ?ffentlichkeit nicht nutzbar, da sie mit Z?unen eingefasst sind oder als reines Abstandsgrün untergenutzt sind. Diese Fl?chen sollten künftig in der Nutzbarkeit reaktiviert und aufgewertet werden.

Rahmenplanung Kreuz

In diesem innenstadtnahen Quartier finden schon seit L?ngerem viele st?dtebaulich-dynamische Ver?nderungsprozesse statt. Neue Projekte im unmittelbaren Umfeld (Wohnen und gesundheitliche Nutzung in der ehem. Kreuzbr?u, Fl?chenumnutzungen auf der Bayreuther Bierbrauerei AG, Fu?- und Radverkehrsbrücke über die Mistel, Wohnbaufl?chensanierung der GBW Untere Herzogh?he, Wohnbau-Nachverdichtungen Kreuz 54a, 4a und Karl-Hugel-Stra?e 8 – GEWOG) f?rdern diese dynamischen Entwicklungen, führen zu st?dtebaulichen Aufwertungen und Weiterentwicklungen im gesamten Bereich zwischen RotmainCenter und Scheffelstra?e.

Ziele für das Gebiet des st?dtebaulichen Rahmenplans „Kreuz“

Aufgrund des Erwerbs der Schlossgalerie durch die Stadt Bayreuth und die laufenden Planungen zu m?glichen Umstrukturierungen in der Verortung st?dtischer Dienststellen (Umzug Rathaus II und ggf. Zulassungsstelle) entstehen neue innenstadtnahe Fl?chenpotenziale für weitere st?dtebauliche Entwicklungen auf den o.g. Altstandorten.

Begründet durch den allgemeinen Siedlungsdruck und nur wenigen frei verfügbarer Grundstücksfl?chen in der Stadt Bayreuth, bietet sich auch vor dem Hintergrund des Demografischen Wandels, der zukünftig verst?rkt die Nachfrage nach neuen Wohnformen (z.B. betreutes Wohnen, Wohngruppen, Mehrgenerationenwohnprojekte) mitbestimmen wird, die mittelfristige Chance neue Wohnbaufl?chen in der Innenentwicklung zu schaffen und den Stadtteil Kreuz weiter nachhaltig zu st?rken.

Darüber hinaus ist die Reduktion jeglicher r?umlicher Barrieren zur F?rderung der Nahmobilit?t ein bedeutendes Ziel im Sanierungsgebiet ?L“ Kulmbacher Stra?e, um die st?dtebaulichen Qualit?ten zu st?rken und Verbesserungen sowie Aufwertungen des Wohn- und Gastronomiestandortes zu erreichen.

Der Stadtrat der Stadt Bayreuth hat in seiner Sitzung am 28. Juni 2017 die st?dtebauliche Rahmenplanung „Neues Wohnen im Kreuz“ beschlossen.

Inhalte und Ma?nahmen der St?dtebaulichen Rahmenplanung für den Bereich „Kreuz“

1. Schaffung eines neuen Wohn- und Lebensquartiers in einem st?dtebaulich dynamischen, attraktiven und integrierten Innenstadtbereich mit

  • baulichen Varianten des Geschosswohnungsbaus im n?rdlichen Teilbereich (ehem. Rathaus II),
  • Bildung eines Mehrgenerationenquartiers für ?neue“, integrierte und generationenübergreifende Wohn-Projekte im südlichen Teilbereich (ehem. Kfz-Zulassungsstelle),
  • Erhalt und F?rderung einer vielseitigen Nutzerstruktur zur Vermeidung einseitiger Bev?lkerungsstrukturen,
  • Erhalt und St?rkung der vorhandenen Baukultur unter Würdigung der Quartiershistorie (z.B. Felsenkeller).

2. Schaffung eines zentralen Ortes der Begegnung mit variablen Nutzungsschwerpunkten und guter Einbindung in vorhandene und neue Baustrukturen und Wegeverbindungen.

3. Quartiersvernetzung mittels durchg?ngiger Fu?- und Radwegeverbindungen und Verknüpfung des Quartiers mit der st?dtebaulichen Umgebung zur F?rderung der Nahmobilit?t, v.a. Fu?- und Radverkehr.

4. Erhalt und Ausbau vorhandener ?ffentlicher und teil?ffentlicher Grünr?ume als verbindende Elemente und Orte von Kommunikation und Interaktion.

5. Verbesserung der Grünraumqualit?ten und deren Nutzbarkeit für alle Quartiersbewohner.

6. Sicherung und ggf. Ausbau vorhandener sozio-kultureller Einrichtungen (Kirche / Kindergarten) und Nahversorgungsangebote (B?cker / Metzger) im Rahmen der Daseinsvorsorge und Gew?hrleistung einer m?glichst langfristigen selbstbestimmten Teilhabe am gesellschaftlichen Leben im Quartier.

7. Aufwertung der st?dtebaulichen Strukturen und verkehrlichen Infrastrukturen durch grünordnerische und sonstige Ma?nahmen (Pflanzma?nahmen und Ma?nahmen zur Verbesserung der Verkehrssicherheit und Verkehrsberuhigung).

8. Verhinderung von Durchgangsverkehren auf den Entwicklungsfl?chen durch Trennung der verkehrlichen Erschlie?ung für die einzelnen Teilbereiche (Mehrgeschosswohnungsbau mit unterschiedlichen Wohnungsgr??en / Mehrgenerationenquartier).

Für weitere Auskünfte wenden Sie sich bitte an das

Stadtplanungsamt
Neues Rathaus, Luitpoldplatz 13
10. Stock, Zimmer 1004
Herr Heisinger

Tel.: 0921 251324

?ffnungszeiten
Montag – Freitag: 8 – 12 Uhr
Mittwoch zus?tzlich: 14 – 18 Uhr

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