Stadt Bayreuth

St?dtebauliches Konzept „Gewerbegebiet Glocke“

Das Gebiet zwischen Karl-von-Linde-Stra?e / Otto-Hahn-Stra?e / Justus-Liebig-Stra?e / Ludwig-Thoma-Stra?e und Glockenstra?e ist ein innerst?dtischer Standort für Gewerbebetriebe, Verkaufsst?tten und Wohnnutzungen.

Rahmenplanung Glocke

Historisch gewachsen, befanden sich teilweise industriell gepr?gte Betriebe und Gewerbebetriebe in direkter Nachbarschaft zu Wohnbaufl?chen. Mit der geplanten Absiedlung des Speditionsbetriebes der Firma Wedlich in das neue „Regionalzentrum Logistik“ (ehemalige Markgrafenkaserne), der Nahversorgungsentwicklung auf dem Gel?nde der ehemaligen Gardinenfabrik Zappe sowie der anstehenden Entwicklungen für das Gel?nde der Eisengie?erei Burkhardt bieten sich einerseits Entwicklungspotentiale, andererseits wird auch der Bedarf zur Steuerung der st?dtebaulichen Neuordnung entsprechend der aktuellen Nachfrage an Gewerbefl?chen und Entwicklung von Wohnbaufl?chen deutlich.
Grundlage zur Steuerung einer vertr?glichen Fl?chenentwicklung in diesem Bereich soll die neue Planung in Form des informellen st?dtebaulichen Konzeptes „Gewerbegebiet Glocke“ sein.

Der Stadtrat der Stadt Bayreuth hat in seiner Sitzung am 18.12.2013 das st?dtebauliche Konzept ?Gewerbegebiet Glocke“ als Grundlage für die weiteren Entwicklungen beschlossen.

St?dtebauliche Konzeption und allgemeine Planungsziele:

  • Sicherung und Steuerung der Gewerbefl?chenentwicklung entlang der Karl-von-Linde-Stra?e, Otto-Hahn-Stra?e und Justus-Liebig-Stra?e;
  • St?dtebaulich vertr?gliche Integration der bestehenden Gewerbenutzungen, u.a. der universit?ren Einrichtungen, im Hinterbereich der Ludwig-Thoma-Stra?e (südl. Spedition Wedlich);
  • Klare Abgrenzung der Gewerbefl?chen(-entwicklungen) von der angrenzenden, bestehenden Wohnbebauung und den neuen Wohnbaufl?chenentwicklungen, mit entsprechenden Schutzanforderungen, durch Berücksichtigung von ausreichenden Abstandsfl?chen und Grünzügen;
  • F?rderung der Nahmobilit?t und Vernetzung von Bestands- und Neubaufl?chen durch Gew?hrleistung einer hohen Durchl?ssigkeit des Gebietes anhand einer schlüssigen Fu?- und Radwegekonzeption, die eine Anbindung der Entwicklungsfl?chen an Hauptrouten des Bayreuther Radwegenetzes vorsieht und die Erreichbarkeit der Nahversorgungseinrichtungen im direkten Umfeld sichert;
  • Stadtplanerisch sinnvolle Arrondierung der Wohnbaufl?chen zwischen Karl-von-Linde-Stra?e /Glockenstra?e und den westlichen ?Allgemeinen Wohngebieten“ an der Ludwig-Thoma-Stra?e.?

Zur Umsetzung der vorgenannten planerischen Zielsetzung sind nach aktueller Sachlage insgesamt drei Fl?chennutzungsplan-?nderungsverfahren und Bebauungsplanverfahren durchzuführen.

Für weitere Auskünfte?wenden Sie sich bitte an das ?

Stadtplanungsamt
Neues Rathaus, Luitpoldplatz 13
9. Stock, Zimmer 910

Tel.: 0921 251660

?ffnungszeiten:
Montag – Freitag: 8 – 12 Uhr
Mittwoch zus?tzlich: 14 – 18 Uhr

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